Jak podpořit prodej domu…příběhy z realitní praxe!

Nová nabídka, hurá, krásný dům, nízkonákladový, perfektní majitel. Všechno připraveno, jedeme fotit, točit, scanovat… přijede geodet.  Jsem natěšená, připravená, jedu o hodinu dříve! Venku 35 ve stínu, fakt vedro. Přijedu před dům a polije mě horko a ne z toho vedra! Volám majiteli…:“Prosím Vás, nemáte tady někde křoviňák?“ (ne že by mi to k něčemu bylo,...

Celý článek

Máte dobře pojištěnou svoji nemovitost?

Vzrostla hodnota vaší nemovitosti? Nezapomeňte aktualizovat pojištění! Kdo před lety koupil dům či byt v některé z žádaných lokalit, určitě si dnes mne ruce, jak se hodnota jeho nemovitosti za ty roky zvýšila. Řada těchto šťastlivců si přitom neuvědomuje, že s rostoucí cenou nemovitosti by mělo být navýšeno i pojištění. Nemovitost obvykle pojistíme hned při...

Celý článek

Realitní zákon konečně míří do Sněmovny: co to znamená pro makléře a klienty?

Poctiví makléři by se měli radovat, ti nepoctiví by se (aspoň teoreticky) měli klepat strachy. Dlouho očekávaný zákon o realitním zprostředkování má konečně nakročeno k tomu, aby vešel v platnost. V pondělí 21. ledna zamíří na vládu, poté ho čeká legislativní proces ve Sněmovně. I když nesplňuje všechna očekávání, která jsme do něj vkládali, je...

Celý článek

Proč je dobré mít s sebou makléře, když kupujete nemovitost?

Realitní trh je plný nejasných zákoutí, zamlčených informací a bohužel také neférového jednání. Víme, jakou pověst mají v naší zemi realitní makléři. Ale paradoxně právě proto je vhodné mít nějakého k ruce, když se chystáte koupit nemovitost. Vysvětlím vám proč. Řekněme, že se vám zalíbil inzerát domku na kraji vesnice nedaleko od Prahy, na cenu...

Celý článek

DŮVĚŘUJ, ALE PROVĚŘUJ, aneb příběhy z realitní praxe

Největší odměnou realitního makléře je, když mu jeho klienti věří a dále ho doporučí. O tom se není třeba dlouze rozepisovat, to platí ve všech oborech. Přes to všechno (a doporučuji  Vám to, přátelé, neustále), důvěřuj, ale prověřuj! A já byla prověřena a přizvána… …jako nezávislá makléřka k posouzení tržní ceny nemovitosti. Klientovu identitu zveřejňovat s ohledem na...

Celý článek

Kdo je to vlastně realitní makléř a jak poznat, koho si vybrat?

Přiznejme si, že slovní spojení „realitní makléř“ v našich končinách získalo negativní nádech. Pod tímto pojmem si často představíme nafrněného hejska v saku a kravatě, co se z vás snaží vydřít co nejvíc peněz pomocí záměrně modifikovaných smluv a falešného úsměvu (a někdy dokonce i pomocí falešného titulu u jména). Lidé makléřům zkrátka nevěří (hůř...

Celý článek

Zamítla vám banka hypotéku? Nevzdávejte se, ještě jste neprohráli

Česká národní banka od letošního října opět přitvrdila. Podle nového nařízení žadatel o hypotéku může na splátky vynakládat maximálně 45% svého čistého měsíčního příjmu a veškeré jeho úvěry souhrnně nesmějí překročit 9násobek čistého ročního příjmu. Toť pravidlo, které je psáno, a tedy dáno. Teoreticky by tedy spousta lidí, kteří uzavřeli hypotéku před 1. říjnem 2018,...

Celý článek

Nazývejme věci pravými jmény. ANEB od teď jsem odborník na….?!

Včera jsem byla na velmi zajímavém a příjemném semináři o podnikatelských technikách pro makléře. Sešlo se nás tam pár kolegů napříč realitními sítěmi, poslouchali jsme a vyptávali se a také komentovali a došlo i na pár příkladů z „branže“. Každý z nás, tedy myslím „realiťáků“, zažil situaci, kdy přišel k nemovitosti, která nebyla po právní stránce tak...

Celý článek

Rekonstrukce před prodejem nemovitosti: Skvělá příležitost, nebo zbytečná investice?

S prodejem nemovitosti se pojí mnoho otázek. Jednou z těch závažnějších je pak rozhodnutí, zda před vypuštěním domu či bytu na trh objekt rekonstruovat. Léta užívání, výchova dětí i společnost domácích mazlíčků se na nemovitosti podepíší, nemluvě o nejrůznějších živelních pohromách a nehodách. Do jaké míry se ale rekonstrukce opravdu vyplatí? Ctěte vkus budoucího majitele Zapomeňte na mýty o tom, že...

Celý článek

7 věcí, na které při nákupu nemovitosti rozhodně nezapomenout

Pořízení vlastního domu či bytu je pro mnoho rodin tou největší investicí, jakou kdy podniknou. Zatímco ale v případě dovolené nebo nového auta zvažujeme všechna pro a proti důkladně a mnohdy i několik měsíců, v případě nemovitostí jednáme zbrkle, na základě emocí. Jde přitom o rozhodnutí, které nás i naše nejbližší ovlivní na dlouhé desítky let. Během své praxe jsem se s neuváženými rozhodnutími...

Celý článek